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LOCATIONS   SAISONNIÈRES  A  MIAMI PLAYA  EN  ESPAGNE

VILLAS, ET APPARTEMENTS SUR LA COSTA DORADA DIRECTEMENT DE LA PROPRIERAIRE

  ACCUEIL  ROUTE NATIONALE 340,  Nº 140.  A COTE DE LA CAIXA ET A 30 M DE L' UNIQUE STATION SERVICE DE MIAMI PLAYA                                    

                                                                                                                                                                                                                                                                                            REVENIR  ACCUEIL

Conditions générales DE LOCATION

GENERALITES:
L'inscription à l'une de nos locations implique l'acceptation pleine et entière de nos conditions générales de location que le client aura préalablement consulté ainsi que tous les termes de la proposition. Une quelconque dérogation au bénéfice du client n'apportera aucune novation aux présentes conditions. La nullité totale ou partielle d'une quelconque clause des Conditions Générales n'emporte pas nullité de leurs autres dispositions.

PRIX:
Les prix communiqués dans nos listes s'entendent par semaine de location et sont exprimés en EURO. Ils comprennent l'ensemble des charges inhérentes à la maison : eau, électricité, gaz, produits de piscine, entretien du jardin.

Le ménage de fin de séjour n'est pas compris dans le prix indiqué et peu varié en fonction des différents objets loués. Le linge n' est pas  fourni . Nos prix comprennent  les consommations d'eau et d'électricité (sauf en cas d' air conditionné).

Les prix sont établis en fonction des conditions économiques à la date de la signature du mandat . Nous nous réservons le droit de modifier les tarifs de location sans préavis. Seul, la reservación de location confirmant la location tient lieu de document contractuel.
Aucune contestation concernant le prix de la location ne pourra être prise en considération au retour. Il appartient au client d'apprécier avant son départ, si le prix lui convient.
Egalement, nous ne pouvons être tenus pour responsables des cas fortuits, de force majeure, catastrophes climatiques ou de nuisances qui viendraient perturber, interrompre ou empêcher le séjour.

En cas de problème dans le bien loué, vous devez formuler une réclamation doit être formulée dans un délai de 24 heures. Passé ce délai, aucune réclamation ne sera prise en compte et vous serez tenu responsable lors du départ des éventuels dégâts ou manquants.

ANIMAUX DOMESTIQUES:
Dans les logements ou les animaux domestiques sont autorisés les cautions à verser sont augmentées et sont restituées la semaine suivante après la fin du séjour.

CONDITIONS:
Les locations ne sont consenties qu'à titre de résidence provisoire ,de plaisance et saisonnier, le locataire s'engage à quitter les locaux à la date prévue au contrat ayant, par ailleurs, son domicile indiqué comme adresse dans le contrat de location. Il n'aura pas le droit de sous-louer et l'exercice de tout commerce, profession ou industrie étant formellement interdit.
Le locataire doit se comporter en bon père de famille et veiller au bon entretien des biens loués .

PERIODES DE LOCATION:
Les périodes sont du samedi au samedi sauf contradiction dans le descriptif. Heure d'arrivée : entre 16 H et 19 H -

Heure de départ : entre 8 h et 11 h  convenue avec la proprietaire.

DISPOSITION DU BIEN LOUE:
 Le locataire devra  aviser du jour exact et de l'heure approximative de son arrivée.

En règle générale, le rendez-vous d'arrivée se fera à une heure raisonnable de la journée et sauf indication contraire, à l'adresse indiquée,

Dans le cas ou le locataire ne se présente pas au rendez-vous fixé et n'a pas informé la personne chargée de l'accueil des causes de son absence, il perdra tous droits à la location.

Dans ce cas, le propriétaire (ou son représentant) pourra immédiatement relouer aux meilleures conditions.
 

SERVICES ANNEXES DES LOCATIONS:
Services de ménage : Il est fait avant votre arrivée. Nous vous invitons à être particulièrement vigilants sur ce point pour constater l'état de propreté.

Fournitures : Votre location dispose d'un matériel de cuisine complet, vaisselle , ameublement et literie. (les meubles de jardin et transats de piscine ne sont pas obligatoirement du même nombre que le nombre de personnes autorisées à accéder à la location).

Les draps ainsi que le linge de maison (serviettes de table, torchons, etc.) ne sont pas fournis.

Les biens sont remis au locataire en parfait état de propreté et les machines en état de marche. Il devra les rendre également en parfait état.  Si tel n'était pas le cas, des frais de nettoyage ou de réparation lui seraient facturés.

Le locataire devra s'abstenir, de façon absolue, de jeter dans les éviers, lavabos, baignoires, bidets, WC, des objets de nature à obstruer et des produits détersifs pouvant détériorer les fosses septiques, faute de quoi il serait redevable des frais occasionnés pour la remise en état de ces installations.

Piscines : Pour les locations proposées avec des piscines privées, vous devez savoir que les piscines sont utilisables en règle générale entre le 1er Juin et le 30 Septembre. Pour les locations commençant à la mi-mai, un supplément pourra vous être demandé pour leurs mises en service.
Lors de votre arrivée, le propriétaire ou la personne chargée de l'accueil vous expliquera la marche à suivre pour surveiller la qualité de l'eau et la mise à niveau des produits nécessaires se fera par le
piscinier chargé du nettoyage semanal de la piscine. Tout entretien supplémentaire demandé sera facturé.

L'éclairage dans les piscines équipées de spots lumineux est payant et se règlera à l'arrivée si le locataire désire souscrire l'option

Les piscines ne pourront être vidées.

Le locataire ne devant jamais intervenir personnellement dans la machinerie des piscines.

Le locataire devra, avant son départ, remettre toutes les pièces du mobilier à la place où elles se trouvaient à son arrivée.

Nous ne pouvons pas être tenu responsable dans les irrégularités pouvant intervenir dans les services d'eau, d'électricité et nous  déclinons toute responsabilité pour manque de jouissance ne provenant pas de leur fait.

CAPACITE D' ACCUEIL:
Sauf accord préalable le nombre de personnes prévu sur la reservation  ou sur le descriptif du bien loué ne pourra être dépassé, et l'apport de lits supplémentaires, de tentes , de caravanes … n'est pas autorisé .
Si vous dépassez le nombre de personnes prévu dans votre location, à votre arrivée ou pendant votre séjour, vous le faites au risque de vous voir refuser son accès ou de subir une majoration de prix justement réclamée.

NOUS NE SERONS PAS RESPONSABLE DANS LES CAS SUIVANTS :

  • Responsabilité imputable à des tiers (transport, restaurants, évènements sportifs...).
  • Vols ou dégâts causés par des tierces personnes.
  • L’utilisation de piscines, zones d’enfants et installations sportives de n’importe quel type (comme par exemple des terrains de tennis, etc ...), ceux-ci restent strictement sous la responsabilité de l'utilisateur.
  • Nous ne sommes pas responsable en cas de travaux de construction ou de chaussée près de la location si ceux-ci occasionnent des pollutions sonores.

INFORMATIONS TOURISTIQUES:
Elles résultent des indications fournies par  les stations et offices du tourisme. Elles ne sont données qu'à titre indicatif, ne sont pas un élément constitutif des prestations fournies et ne sauraient donc engager notre responsabilité en cas d'inexistence lors de votre séjour. Certains sites sont saisonniers et certains commerces et animations peuvent être fermés en début et fin de saison

RESERVATION:
Le locataire envoie un virement de 50% du montant de la location sous réserve de disponibilité.
Après vérification du virement  la disponibilité est éffective.

Pour réserver le logement la reservación est  de 50% de la somme totale, et doit être payer sous 24 heures à compter du jour ou vous faites la réservation (envoie par fax de la transaction).
Aucune confirmation de réservation ne peut être prise en compte si elle n'est pas accompagnée de l'acompte correspondant. Si le paiement de la réservation n'est pas payé dans les délais impartis
nous nous réservons  le droit d'annuler la réservation.

Le montant restant dû de la location devra être payée en espèces à l' arrivée avant le début de la prise de la location.

Si l'inscription a lieu moins de 30 jours avant le départ, la totalité du prix doit être réglée.

DEPOT DE GARANTIE OU CAUTION:                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Le dépot de garantie et le solde du montant de la location sont demandés en espèce.
Nous demandons  un dépôt de garantie pour la location . Ce dépôt de garantie peut varier selon le logement loué.

UNIQUEMENT payable en espèces, car les chèques étrangers n'ont pas cours en Espagne (seules certaines banques acceptent les eurochèques, mais en échange de frais importants).

En tant que particulier propriétaire nous ne disposons pas de la faculté d'accepter les cartes de crédit.

Ce dépôt vous sera remboursé le jour de votre départ si aucun dégât matériel n'a été constaté.  Dans le cas de dégradations , si le locataire a souscrit una assurances vacances, cette caution sera remboursée après paiement des frais par l'assurance.

LA PROPRIETAIRE SE RESERVE LE DROIT DE NE PAS ACCEPTER L'ACCUEIL DANS SA PROPRIÉTÉ SI CETTE CAUTION N'EST PAS VERSÉE EN ESPÈCES  ET CELA entraînera la perte de l' accompte (50% du montant de la location) et le solde des sommes dues pour la location du logement.

L'ACCEPTATION DU CONTRAT ET L'ENVOI DES 50% D'ACOMPTE DE RESERVATION CONFIRMENT L'ACCORD DU LOCATAIRE..

ASSURANCES DIVERSES.
En matière de responsabilité civile, notre  responsabilité ne peut être engagée.
De plus, les locataires sont tenus de s'assurer à une compagnie d'assurance contre les risques inhérents à leur occupation, à savoir : vol, perte ou dégradation de leurs objets personnels, ainsi que les dégradations qu'ils pourraient faire dans le mobilier donné en location et également les dégâts qu'ils pourraient occasionner à l'ensemble des immeubles de leur fait ou par leur négligence éventuelle.

Les clients devront pouvoir justifier de cette assurance a leur arrivée. Il est précisé que les effets, valises, objets, mobiliers, valeurs, véhicules des clients ne sont pas garantis contre le vol, les pertes ou dégradations quelqu' en soit la cause.
Les parties conviennent donc que la proprietaire ne sera  jamais  inquiétée à ce sujet et qu'il appartient au locataire de contacter toutes assurances qu'il jugera utile.

Partez bien assuré
La proprietaire  du logement  demandera au locataire la fourniture d'une photocopie d'une attestation d'assurance afin de vérifier en tant que preneur des lieux, si vous êtes couvert contre les risques locatifs (incendie, ,dégâts des eaux, degradation matériel du bien, meubles ,appareils électrique, objets etc....), soit par une extension " villégiature " de la police d'assurance que vous avez contractée au titre de votre habitation principaloe, soit par un contrat spécifique limité à votre séjour dans la location.

ANNULATION:
Toute annulation doit nous être notifiée par lettre recommandée avec accusé de réception et entraînera la perte de l' acompte (50% du montant de la location) et le solde des sommes dues pour la location du logement dans le cas ou nous ne pouvons relouer le dit logement.

Nous ne  proposons pas d'assurance pour cause d'annulation. Toute annulation de la location ne saurai être l'objet d'un quelconque remboursement.

Nous vous conseillons de contracter une société d'assurance de votre choix.

Le locataire, sera tenu au règlement intégral du solde.si nous ne pouvons le relouer.

Tout séjour interrompu ou abrégé, ou toute prestation non consommée pour quelque cause que ce soit, ne donne lieu à aucun remboursement.
Le locataire ne pourra réclamer aucune réduction de la location au cas où des réparations urgentes incombant au propriétaire aparaîtraient en cours de la période de location.

Toutes dépenses supplémentaires, pour quelque cause que ce soit, devront être entièrement supportées par les locataires

MAINTIEN DANS LES LIEUX

Le locataire ne pourra en aucune circonstance se prévaloir d’un quelconque droit au maintien dans les lieux à l’expiration de la période de location initialement prévue sur le présent contrat, sauf accord du propriétaire. Tout maintien après date et heure fixée entraîne la confiscation totale du dépôt de garantie. Un complément de location équivalent à une fois et demi le loyer payé, des dommages pour privation de jouissance envers le propriétaire ou ses ayants-droits, du paiement des frais d’hôtel, des frais de recherche d’hôtel et de tout autre frais consécutifs à cette faute grave. Le propriétaire, représenté par le locataire légal en attente, demande expressément à la police de faire évacuer les lieux sans autre avis ou autorisation, à la simple vue des dates et heures stipulées sur ce contrat avec un délai de grâce d’une heure. Demande est faite également d’un dépôt de plainte pour motif d’occupation illégale d’habitation. Au cas ou la police ne voudrait pas ou ne pourrait pas intervenir, le locataire en attente de libération du logement peut à tout moment et après l’heure prévue plus le délai de grâce, évacuer lui-même le matériel du locataire fautif sans qu’aucun reproche ne puisse lui être opposé car à ce moment, il est le seul occupant autorisé à être dans les lieux loués. Le locataire défaillant ne pourra se prévaloir d’aucun droit, ni porter plainte pour violation de domicile, vol, expulsion, ni pour aucun autre motif quel qu’il soit. Seul un problème de santé grave, justifié par un document médical spécifiant le maintien et empêchant un transport en dehors des lieux loués peuvent faire obstacle à une évacuation de force par la police ou le locataire légal. Ce cas ne suspendrait pas pour autant les remboursements, frais, dédommagements cités dans ce paragraphe.

Le fait de s'inscrire à l'une de nos locations implique l'adhésion totale à nos conditions de location.

www.vacanceslocation.es  est mon site internet personnel  pour la location vacances de mes propriétés  en Espagne.

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